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随着大同行政区的重新划分，老百姓对于云冈区的发展也有了很大的期望，但是这个不是一蹴而就，就能达到的，需要时间的发展。当人们看到御东新区的飞速发展，也希望云冈区将来会向御东新区也要发展，这种愿望无可厚非，因为人们有对美好生活向往的权利。但是问题来了，大同云冈区会不会成为下一个御东呢。

这里所说的云冈区不是整个云冈区而是，云冈区的某一块，尤其是在房地产这方面。其实所谓的这一块就是指从平城区到云冈区南环西路的两侧。就目前来说，现在已经有了初步的规模，楼群已经在建起。这一块儿将来是云冈区的重点发展区域，包括教育，医疗，交通。现在目前来看已经有了现代双语，吾悦广场，据了解以后还要在马营村新建一所学校，

南环西路两边已经初具规模。当初我在调研的时候看到十里河畔突然起来三栋楼，当初很不理解在这么慌地方怎么会有楼盘，但是没出几个月凯德星湖纷纷拿地。通过这么一件事情我明白一个道理开发商的嗅觉还有消息绝对超过老百姓。对于南环西路两边楼盘不能全盘否定也不能全盘肯定，要分着来看。

这一片楼盘有它的区位优势，北有十里河生态公园南有口泉生态园，中间有六医院，这已经很不错，再加上现代双语，该有的都有了。而且有很大的消费人群，在这里建商业也是很正确的选择，就目前来说云冈区没有一个大型的现代商业。不如平城区的万达，百盛。所以这片的中心就自然明了。一些楼盘的就目前来说价格虚高，这就要看将来要打造什么样的楼盘，如果是中高端，还符合那个价位。对于将来的发展我是很看好的。

另一方面，这一片紧邻棚户区，而棚户区的房，现在大概有10多年了，也没有襄阳的高层楼房，所以说这片的楼房会有很高的需求量。价格上面百姓们都可以接受，还有他离上班的地方也很近。其实政府早就在四五年前就已经规划好了，要把云冈区和平城区紧紧的结合在一起，高架桥就是很好的一个说明。但是我们不能忽略的一个问题，将来南环西路的交通拥堵问题会很严重。

还有另一方面的判断，我觉得在将来的4~5年，政府会治理十里河。某河园就是很好的例子。我这么多年的调研经验总结出来一个道理，如果我们自己对于一件事物的判断不是很准确的话，我们可以看一下周边开发商是怎么布局的，就可以看出将来的发展了。

我们接着看一下未来的发展是怎样的。我可以引用一下大同市十四五规划里边的一句话。““一核”是以平城区为核心。“三区”是以云冈区、新荣区、云州区为城市功能拓展区，向核心区靠拢，实现交通、基础设施、公共服务、城市管理一体化。”从地理位置来说，云冈区南环西路是最有发展的。向核心区靠拢，大家想想什么地方，离平城区最近。对于这一片的房价，如果你看好将来四五年的发展，我觉得还是可以的。

总结一下，我觉得大同市云冈区不可能成为下一个御东，但是我想说的是。大同市云岗区南华西路这一片将来会发展的越来越好。这一块将来是云冈区的经济政治中心。大家如果判断不聊的话，可以跟着政策走，是错不了的。（本人申明本人绝对不是房地产商的托，只是理性分析。）