摘要：老旧小区改造，关乎一个城市的发展，也关乎城市居民的福祉。自2016年以来，婺城区成立了“五改”工作指挥部，围绕老旧小区改造、沿街建筑立面改造、污水零直排区建设等工作内容，着力为居民营造管理规范有序、居住安全舒适、卫生干净整洁的生活环境，不断...
老旧小区改造，关乎一个城市的发展，也关乎城市居民的福祉。自2016年以来，婺城区成立了“五改”工作指挥部，围绕老旧小区改造、沿街建筑立面改造、污水零直排区建设等工作内容，着力为居民营造管理规范有序、居住安全舒适、卫生干净整洁的生活环境，不断增强居民群众的获得感、幸福感。
“内外兼修”越变越美
初秋的金华，细雨蒙蒙。走进婺城区城北街道祝丰亭社区的曙光花园时，顿觉老旧小区改造“内外兼修”的神奇。经历了20来年的风风雨雨，这里却修旧如新，崭新的沥青道路，翻新的外立面，郁郁葱葱的小区绿化……让人眼前一亮。
曙光花园始建于本世纪初，小区里共有18栋住宅，住着148户居民。这里原先也有基础设施破旧、雨污不分流、路面破损严重、绿化缺失、停车位紧张等老旧小区的“通病”。2019年5月，小区实施了雨污水分流改造、新增立面落水管、新建化粪池、增设基础设施和停车位等改造工程，深受居民支持好评。
“这里凉快，路也好走了。”居民王阿姨和小布说道。小区内的凉亭是居民最喜欢在茶余饭后遛弯、唠嗑的地方。原先的凉亭座位破损，道路黄泥裸露，一到下雨天便泥泞不堪。经过改造，这里消除了安全隐患，不仅修葺了凉亭、铺上了鹅卵石路，周围花坛也重新种上了花草。
除了硬件上的“改造更新”，曙光花园更有内在硬核技术。以前，小区因为路面破损，一旦下雨，小区内部分地面就会形成积水洼。为了改变这种状况，区“五改”工作指挥部在保留小区场地原功能布局的基础上对曙光花园进行了“海绵手术”，根据“渗、滞、蓄、净、用、排”六字原则，利用下沉式绿地、雨水收集罐、植草沟等设施，收集并利用雨水对小区内的花草进行喷洒，小区雨水外排量减少的同时也美化了环境。
改造前，有人担忧 变美后，众人点赞
笔者走访了几个已经改造完成的小区，发现这些之前破旧的小区都实现了“华丽变身”。最明显的就是小区停车位的改建，以及小区道路的拓宽。
由于很多老旧小区建造前并没有规划停车位，小区内的道路也很窄，常常会出现拥堵。其中，北苑小区的停车位紧缺问题较为典型。
北苑小区建于上世纪八九十年代，内有商场、学校、垃圾中转站等配套设施，是一个综合性小区。停车位紧缺的问题尤为突出，增设车位数量势在必行。但在改造前，很多居民犹豫了。
“原先，我们规划了1000多个车位，却没想到，大多数居民不同意。”婺城区“五改”工作指挥部工作人员说道。原来，北苑小区曾获得过“省级绿化示范小区”称号，居民们担忧的是增设大量停车位，会占用小区绿化，影响居住环境。为此，“五改”工作指挥部认真听取居民诉求，对小区居民现有汽车数量进行统计，根据现有数据和未来预期规划了停车位数量，在推进改造工程的同时，又满足了居民的诉求，得到了广大居民的一致好评。
“五改”工作指挥部相关负责人告诉小布，广泛听取民意是做好各项工作的基础。从2016年起，“五改”工作指挥部不仅大量收集老百姓反映亟需改善的问题，还下发征求意见书，让居民为改造工程建言献策。并且在改造设计方案初步完成后，还要在各个区块进行公示，确保居民的知情权、参与权和监督权。
现如今，改造后的北苑小区新建了休闲场地，建立了智能化管理体系，小区绿化和环卫设施进一步优化，同时还对小区外立面进行了粉刷，楼道内醒目的文明城市创建宣传标语，都给人耳目一新的感觉。老旧小区真正实现了“蝶变”。
打通污水零直排“最后一公里”
“我们在阳台或厨房外墙上，增设了一路污水管，这些管道相当于污水零直排系统中的‘毛细血管’，可以打通污水零直排的‘最后一公里’。”“五改”工作指挥部工作人员介绍道。
据了解，老旧小区混流入雨水管网的废污水主要集中在阳台废污水。因雨水管从阳台接出，而居民在使用洗衣机时几乎都将污水管道就近接入雨水管，从而导致雨污混流，造成污染。而此次改造彻底让小区雨污水分流，做到了污水零直排。
老旧小区改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路。自2016年以来，区“五改”工作指挥部共改造老旧小区229个，各类改造建筑面积达471.3万平方米，总投入资金约8.95亿元。同时，区“五改”工作指挥部通过“海绵城市”建设、系统标识、设施预设、引入纠纷调解员等特色做法，围绕基础设施改造、小区环境优化及服务功能提升等方面，不断提升老旧小区居民生活环境。
2020年是“十三五”规划的收官之年，婺城区将继续加大对老旧小区的改造力度，预计今年将投入2.3亿元，计划对城北、城西、城中等区域内的105个老旧小区进行改造提升。
“我们期望通过不断的努力，‘改’出新面貌，‘造’出新生活，真正打造一座幸福婺城！”区“五改”工作指挥部相关负责人如是说。
